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| 家装监理流程 |
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一、开工前期工作：
1、 监理人员接到总监指派的工作任务后（附带业主装修文件含效果图、施工图、预算书、材料清单、施工合同），要详细审阅施工图纸及有关文件，了解施工整体方案、工艺作法、材料约定、合同约定。
2、 掌握有关情况后，及时在开工前与业主取得联系，协调业主作好开工前期准备，讲解开工技术交底有关工作程序，并与业主强调在开工交底时要先向施工单位给予监理授权，以免被动。与业主确定开工时间。
3、 向文档管理部门索要相关监理人员技术交底资料（原有成品验收单、百家安工地管理七项原则、材料验收单、及各分项验收单、监理日记等）
二、开工交底：
1、 提醒业主给予监理人员授权。
2、 进行成品验收前讲解成品验收目的，进行成品验收，同时三方签字确认。
特殊情况：如业主不配合，应及时阐明观点。视为业主自动放弃，在施工中由此项事件造成的纠纷监理将不承担任何责任。
3、 开工前宣读“百家安监理工地管理七项原则”
4、 三方在场按业主需求确定：强弱电插座及开关面板的数量与位置，走线方向。确定冷热水及暖气出水点及走线方向位置。（用红蓝铅或用粉笔作好标记）
5、 对施工方进行技术交底，说明水电路施工中国家标准对施工的技术要求。（GB-50327与GB-50210中）
6、 按合同约定验收水电管线及相关材料。向施工单位索要电线及上水管的合格证书及性能检测报告。（检测线径用千分尺、检测管壁用游标卡尺）
7、 开工交底当日当事监理应按公司要求把施工单位相关人员的联系方式及时收集并交予公司档案管理员。
三、水电路改造工程的验收：
1、 电路与水路施工工艺均参造（GB50327与GB50210）中的工艺要求及验收标准进行分项验收。
2、 同时上水管与暖气管线要进行打压验收（按相关标准规定）
四、地热工程：
1、 施工前按地热施工合同约定验收地热施工材料。同时要求施工方提供地热管线、分水器的合格证书与性能检测报告。
2、 验收苯板的密度要求在16公斤左右/立方米。地热专用管线按合同约定壁厚（用游标卡尺进行测量）。
3、 对于地热的施工工艺与验收依据国家相关标准。
五、防水工程材料验收方式与工程施工验收：
1、 按合同约定要求施工单位提供防水材料的性能检测报告。
2、 防水工程验收要作24小时的闭水试验。
六、墙地砖粘贴工程的技术交底与验收：
1、 在施工前先用（两米的水平尺）对原有毛坯房墙面的垂直度进行检测。如有误差超过5MM的应要求施工方进行抹灰处理。
2、 按照合同约定的水泥的产地、品牌、标号出厂日期、质保期进行水泥的验收。
3、 同时要验收河砂的含泥量。
4、 贴砖前要对工人进行选砖与贴砖的技术交底。
5、 验收标准依据GB50327与GB50210。
七、木制品与吊顶工程的技术交底与验收：
1、 对施工方的板材与胶类产品：细木工板、石膏板、九厘板、其它饰面板应按合同约定要求施工方提供产品合格证书及环保检测报告。
2、 用木材检水器检测木方与细木工板的含水率标准不得超过12%。
3、 按合同约定用游标卡尺检测轻钢龙骨的壁厚、螺纹吊筋的直径及板材的厚度。
4、 施工中分项进行验收：龙骨与基层验收合格后才可以进行饰面。木龙骨要作防火防腐防潮处理。自攻钉要作防锈处理。饰面板验收合格后才可以进行下道工序。
5、 验收标准依据GB50327与GB50210。
八、中期审核：
1、 在油工进场前监理人员要及时的协调业主与施工方约定中期审核时间。
九、油漆与大白乳胶漆的技术交底与工程验收：
1、 按合同约定对原有墙皮的铲除进行验收。合格后才可以进行刮腻子。
2、 按合同的约定进行腻子产品的品牌与质量等级的验收。同时要求施工单位提供产品合格证书及环保检测报告。
3、 在施工单位刮腻子前应按GB50327与GB50210中的规定对施工方进行技术交底与施工要求。刮完腻子后，应对墙面与棚面进行及时的验收。验收墙面的平整度与光滑度。用两米长的水平尺进行验收。阴阳角及棚角线应用阴阳角尺或激光水准仪进行测量。
4、 对施工方进场的油漆、乳胶漆、乳白胶应按合同约定让施工方提供产品合格证、性能检测报告对漆类产品及胶类产品要进行开盖验收。（方法公司提供）。
十：电源及灯具的验收：
1、 电源插座是否按标准规定左零右火（用相线仪检测）。照明电路是否火线走开关，零线走灯头。3公斤以上的灯具不允许直接安装在龙骨上。
十一：清工辅料初验。参验人员当事监理与监理总监。
十二：成品主材的验收，与主材安装工艺的验收：
1、 洁具：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
2、 门：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
3、 地板：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
4、 理石台面：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
5、 厨柜：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
6、 楼梯：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
7、 热水器：材料进场后按合同规定对照产品的型号，颜色，质量等级。检查成品是否有在运输过程中的损伤。安装工艺参照GB50327与GB50210中的规定进行。
十三：成品安装完毕后，进行竣工总验收：参验人员当事监理总监。
备注：
1、 清工辅料期间监理人员到场要求：隐蔽工程每天必到，其他工程不少于每两天一次。
2、 每到工地一次要及时按公司要求记录监理日记，不得由他人代签。
3、 监理人员到工地后要作到一次一汇报，与业主电话沟通汇报工地处理情况与施工进度。
4、 监理人员必须按工程进度把验收单，合格证、环保检测报告、性能检测报告等有关工程技术文件资料及时归档。（业户不做要求除外）
5、每道工序节点验收时间，提前一天确定且监理总监须到场验收
6、 监理人员电话要24小时处于开机状态保证与业主的及时沟通。
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